В настоящее время ипотеку по высоким ставкам преимущественно берут заемщики с крупным первым взносом или по комбинированным льготным и рыночным программам. Они планируют досрочно погасить или рефинансировать кредит.

👉 Заемщики с большим первоначальным взносом: основная часть ипотек оформляется людьми, у которых есть средства на весомый первоначальный взнос (более 30% стоимости недвижимости). Это связано с жесткими требованиями банков к заемщикам с маленьким ПВ.

👉 Комбинированные программы: некоторые заемщики используют льготные условия в рамках комбинированных программ, например, «Семейную» ипотеку совместно с рыночным кредитом, чтобы уложиться в лимиты.

👉 Скидки на недвижимость: займы по рыночным ставкам также берут покупатели, которые получают хорошие скидки на квартиры, что частично компенсирует переплату по кредиту.

Все заемщики рассчитывают на рефинансирование в будущем из-за растущих цен на аренду и возможного снижения ключевой ставки.

🗣 Мнение завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и фин. инструментов рынка недвижимости ФУ при правительстве России, А, Цыганова:

«Есть небольшая доля заемщиков, для кого повышенный ежемесячный платеж никак не отразится на уровне жизни».