Застройщики не пойдут на реальные большие скидки. А у ипотеки еще есть будущее. Об этом рассказали в аналитическом центре ДомРФ.

🗣 Мнение руководителя Аналитического центра ДомРФ, М. Гольдберга:

В Москве высокая прибыль, особенно в бизнес-классе, и резкое снижение цен приведет к нарушению финансовой модели. Застройщики вряд ли пойдут на это. В регионах также нет резерва для значительного снижения цен. Возможны акции на ограниченные квартиры, но общее падение рынка на 30% маловероятно.

В России ипотекой пользуются около 9 млн домохозяйств, что составляет 15% семей. В мировой практике этот показатель выше, и в здоровой банковской системе ипотека может занимать до 70% задолженности. Доля просроченного долга по ипотеке составляет 0,7%, что значительно меньше, чем по потребительским кредитам (7-8%). Это делает жилищный займ более выгодным для банков. Спрос на ипотеку будет расти с падением ставок, и 3-4 млн домохозяйств ежегодно будут улучшать жилищные условия, поскольку обеспеченность жильем в России пока составляет лишь 29 кв. метров на человека.