Траншевые ипотеки Мангазеи, ПИК и ФСК.

Несмотря на критику Набиуллиной, почти у всех застройщиков имеются траншевые ипотеки. Их прелесть в том, что первое время платить проценты нужно только за выданный небольшой транш — от 100 руб. в месяц. Таким образом можно спокойно снимать квартиру, пока строят будущий дом, не переплачивая. Или положить деньги не депозит под 17-19%. Однако иногда по такой программе предполагается удорожание квартиры.

Мангазея предлагает внести первоначальный взнос от 20%, а потом в течение 30 месяцев выплачивать всего по 100 руб. Затем включается рыночная ипотека. Однако кредит можно рефинансировать или погасить досрочно. Наценка на стоимость квартиры — 12%.

ПИК даёт траншевую ипотеку под 14%. Первоначальный взнос — от 30 до 59%. Величина кредита — до 60 млн.
Первый транш от банка (до 30%) поступает в день сделки. Второй транш перечисляют за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию, он составляет 40%.

ФСК траншами перечисляет деньги по стандартной ставке 19,8%. Первоначальный взнос от 15,1%. Сумма кредита до 30 млн руб. Первый транш от банка — 10%, второй — 90%, его переведут за месяц до ввода дома.