В Москве запретили строительство микро однушек и других малогабаритных квартир. Этот спрос может перейти в сегмент апартаментов

Апартаменты не относятся к жилой недвижимости. В них нельзя прописаться. Из-за этого они более доступные, а еще на них не распространяется ограничение по квадратам

⚡️ Решили провести исследование, как сейчас обстоят дела в этом сегменте. Проанализировали наиболее востребованные комфорт и бизнес-класс в старых границах Москвы

✔️ Комфорт класс сконцентирован в ЮАО (6 шт), ЮВАО (6 шт) и СВАО (5 шт), а в ЦАО вообще отсутствуют.

В ВАО апарты подешевели сильнее всего к показателям начала 2024 года (−16%). А самое сильное подорожание зафиксировано в ЗелАО (+11%), но при этом цена там все равно самая низкая — 206 тыс. ₽. за квадрат. Дороже всего в ЮВАО — 319 тыс. ₽ (−9% к началу года).

✔️ Бизнес класс лидирует по количеству в ЦАО и САО — по 24 проекта в каждом. Следом СВАО (16 шт) и ЮАО (15 шт). Меньше всего в ЗелАО — только одна штучка. Там и цена в бизнесе самая низкая — 290 тыс. ₽ за квадрат

Просадка по цене с начала года самая значительная (−8%) у ВАО. А максимальный рост в цене показал СЗАО (+16% до 404 тыс. ₽). Дороже всего, конечно, в ЦАО — 574 тыс. ₽ за квадрат с ростом стоимости (+9%).