Часто пишем про самые-самые дешёвые квартиры в границах старой Москвы, но город не ограничивается МКАД.

Новая Москва является лидером по продажам: +50% месяц к месяцу и больше чем в два раза год к году. Люди охотно скупают жильё с учётом московской прописки и иногда туманных перспектив развития новых территорий. Посмотрим, в какой минимальный бюджет сейчас обойдётся покупка квартир в Новой Москве.

ЖК Новое Внуково  — один из самых популярных комплексов Новой Москвы от не менее популярного застройщика Самолет. До Кремля добираться около часа на авто и полтора часа на общественном транспорте с учётом пешей доступности МЦД-4. Цены стартуют от 5,8 млн руб. за студии 22 кв. м на первых этажах. Однокомнатные варианты 7,2 млн руб. за 32 кв. м. Все квартиры с готовой отделкой.

Дальше сразу россыпь комплексов в районе деревни Марьино. МИЦ ЖК Цветочные Поляны Экопарк  и по соседству чуть ближе к метро ЖК Цветочные Поляны Сити (ну и названия…). Ближайшее метро «Филатов луг» порядка 30-35 мин. на общественном транспорте. Студии 21 кв. м в ЖК Цветочные Поляны Экопарк стартуют от 4,8 млн руб., для сравнения: в ЖК Цветочные Поляны Сити аналогичная студия без ремонта обойдётся уже в 5,2 млн руб.

Здесь же Capital Group построил ЖК Марьино Град , где готовые студии почти 27,8 кв. м продаются от 4,7 млн руб. Просторные 39 кв. м однокомнатные квартиры начинаются от 5,6 млн руб.

Завершает локацию ЖК от Самолета — Квартал Марьино  . Студии 22 кв. м от 5,8 млн руб. Однокомнатные квартиры 32 кв. м от 7,4 млн руб. В центр дорога 35 км, на общественном транспорте может занять сегодня 1 ч. 20 мин. Ключевое — Самолет предлагает квартиры с отделкой.

Новый проект Деснаречье  от А101 на берегу реки Десна. В центр 35 км, на общественном транспорте дорога займёт полтора часа. В 2027 году в пешей доступности от ЖК планируют открыть станцию «Десна» новой Троицкой линии метро, что улучшит транспортную доступность. Цены начинаются от 5,4 млн руб. за студии 21 кв. м без отделки. Однокомнатные варианты 7,5 млн руб. за 34 кв. м. Можно подобрать с вариантами white box и дизайнерской отделкой за дополнительную плату.

ЖК Подольские кварталы  ещё один жилой комплекс от Самолета на юге. С транспортной доступностью не всё хорошо. До ближайшей станции МЦД-2 «Силикатная» больше 3 км. До центра 37 км на общественном транспорте дорога займет больше 1 ч. 40 мин. Цены стартуют от 5,5 млн руб. за студии 20,6 кв. м на первых этажах. Однокомнатные варианты 6,9 млн руб. за 32 кв. м. Все квартиры с готовой отделкой.

Итог: ценообразование Новой Москвы неплохо двигает продажи. Транспортные проблемы и отсутствие полноценной инфраструктуры никого не пугают с учётом стоимости 5 млн руб. за студию и при наличии московской прописки. Инвеста в полях не ищите. Но, если хотите жить за городом, можно рассмотреть эти варианты.