В премиальном сегменте рынка новостроек Москвы сосредоточено самое большое предложение объектов на средней стадии строительства (от возведения этажей до начала отделочных работ). Из 5,4 тыс. помещений почти 3 тыс. (55%) предлагаются девелоперами на среднем этапе реализации проекта.

При этом немногие потенциальные покупатели знают о плюсах вступления в долевое строительство на среднем этапе реализации проекта. Эксперты «Метриум» приводят пять доводов в пользу такого решения.

1. Оптимальные цены
До начала реализации проекта застройщики подходят к ценообразованию экспериментально, потому что независимо от точности прогноза спроса, реальная ситуация с активностью покупателей может оказаться менее удачной, чем ожидаемая. В этом случае девелопер может скорректировать цены, если изначально они были завышены. Помимо этого, на средней стадии строительства рост цен в проекте не останавливается, и, инвестиции в этот период имеют перспективы роста примерно на 15% к моменту завершения строительства.

2. Широкий выбор квартир
У покупателя, приходящего в проект на средней стадии реализации, лучшие шансы подобрать нужную квартиру. В этот период строительства застройщик предлагает самую широкую линейку квартир.

3. Возможность оценить темпы строительства
После прохождения экватора в строительстве жилого комплекса покупатель может оценить, какими темпами шёл процесс возведения.

4. Сокращённый срок ожидания
В среднем девелоперский проект реализуется 3-5 лет, а отдельные корпуса возводятся за 1-2 года. Как правило, средний этап строительства — это конец первых 12-18 месяцев стройки.

5. Сбалансированный риск
Хотя после введения эскроу-счетов риски вложений в долевое строительство практически отсутствуют, учитывая внешние факторы, выбор здания на среднем этапе строительства будет более безопасным, чем на стадии котлована.

Всего в продаже есть 15 проектов новостроек премиум-класса, которые находятся на этапе возведения этажей.