Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин заявил о подготовке «компенсационных мероприятий», чтобы нивелировать влияние инфляции, роста себестоимости и ключевой ставки на строительный сектор. Однако за этими словами скрывается очевидное: поддерживать отрасль будут за счет бюджета, то есть налогоплательщиков.

Рост себестоимости строительства и стоимости денег, вызванный высокими ставками, приводит к кризису рентабельности. У застройщиков остается несколько вариантов решения:

▪️ Повышение цен на жилье. Это немедленно убьет продажи.
▪️ Сокращение издержек. Возможности ограничены, особенно на стройплощадке.
▪️ Субсидированные кредиты. Финансовая нагрузка ложится на бюджет.
▪️ Снижение налогов. Опять же, за счет государства.

Самый вероятный путь — пункты 3 и 4. Субсидии и льготы позволят отрасли выжить, но за это придется платить из казны, что уже происходит с льготной ипотекой. Фактически, каждый налогоплательщик оплачивает не только чужую квартиру, но и поддерживает строительные компании. По оценкам, совокупные траты на льготы и субсидии могут достигнуть 4 трлн ₽.

В итоге основная нагрузка ляжет на бюджет и население?