Правительство одобрило законопроект, по которому физлица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Напомню, эскроу — это спецсчет, на котором деньги хранятся под защитой третьей стороны (в банке) до выполнения условий сделки.

Нововведение защитит людей , которые строят дома с помощью подрядчиков. Ситуация аналогичная многоквартирному строительству, пока не будет готов объект, деньги строители не получат — все рады и защищены. Только здесь есть ряд минусов для строительных компаний и их клиентов.

Некоторые эксперты говорят, что эксроу удешевит строительство. С чего бы, чем вы думаете, когда заявляете такое? Безусловно, строить станет дороже, и страдать в конечном итоге будет покупатель .

В ИЖС большинство компаний, если не все — это малый бизнес, ИП. Подрядчикам будет сложно, нужно будет брать кредиты на стройку, так как деньги клиентов заморожены в банке, до них не дотронешься. А займы сейчас недешевые — эти издержки лягут в стоимость. К тому же, схема до конца не проработана, и подряды будут ее обходить стороной, пока у них есть такая возможность.

Но есть и хорошая сторона: происходит чистка рынка от мошенников: в сферу будет зайти сложно, непрофессионалы пойдут курить бамбук. Значит, частное строительство в России может выйти на новый уровень качества.