Девелопер Stone вместе с IBC Real Estate подготовил исследование о стоимости строительства офисной недвижимости за последние 5 лет.

📌 По данным компаний, с конца 2019 г. цена строительства 1 кв. м достигла исторического максимума, увеличившись на 69%. На июнь 2024 г. этот показатель составляет 168 500 руб.

📌 Рост стоимости строительства повлек за собой и повышение цен экспонирования: в 2 раза в ретроспективе 5 лет. Сегодня средневзвешенная цена 1 кв. м в строящихся бизнес-центрах класса А составляет 453 000. руб.

📌 Высокий спрос на аренду и дефицит предложения совокупно с ростом стоимости строительства привели к повышению ставок аренды в возводимых объектах. На июнь 2024 г. ставка составляет 33 100 тыс. руб. за 1 кв.м в год, что на 25% выше аналогичного показателя в существующих бизнес-центрах.

По прогнозам экспертов, в перспективе трех лет рост себестоимости строительства продолжится и может достигнуть 36%. С учетом инфляции до 2027 г. давление на это будет сохраняться.