На рынке найма жилья начала поднимается температура. И, возможно, что цены на аренду опять вырастут. Причем не просто вырастут, а обновят прошлогодние максимумы. Почему? Смотрите:

На рентном рынке есть сезонность, традиционно «мертвые месяцы» это май, июнь и июль (особенно — июнь). В этот период, предложение свободных квартир растет, а цены на аренду немного снижаются.

Так вот, конец мая и начало июня был рост вакансий (свободных квартир). Все было скучно и предсказуемо, но… Последние две недели ситуация нетипична для «спокойного» периода, удивляет резкое сокращение предложений, которое уменьшилось примерно на 7%.

На самом деле, минус 7 процентов экспозиции за две недели — это очень много для июня, все должно быть с точностью наоборот, т.е. предложение должно немного увеличиваться, а не резко падать.

И предпосылок для разворота тренда пока не видно. Поэтому, похоже, что в августе-сентябре, когда спрос начинает «зашкаливать», на арендном рынке Москвы мы увидим такой дефицит арендных квартир, которого еще не видели за всю историю наблюдений.