Теперь при ставке по ипотеке, к примеру, 22%, платеж по кредиту в 12 миллионов рублей составит 220 000 рублей в месяц... Самое важное сейчас для рынка недвижимости — это выстоять. Как для первичного, так и для вторичного.

Пока опыт подсказывает, что это все идет на пользу, как минимум для недвижимости. Вторичка стала расти и догонять новостройки, так как есть доступные и интересные варианты. Тем более, что магия слов "купить квартиру в Москве под аренду" с новыми арендными ставками стала еще привлекательнее.

Новостройки медленно, но уверенно корректируются. Хайп прошёл, и, видимо, до конца года мы увидим снижение цен процентов на 10-15, и оно уже идет. Застройщики с готовыми проектами и ключами в 2024-25 годах получат профит, а вот новые старты продаж — это риск конечно же, и поэтому их мало.

И если ставка ЦБ будет снижаться до 10-12 процентов к 2026 году к моменту минимального ввода жилья из-за отсутстия большого количества стартов в 2022 и 2024 году, то цены начнут опять расти. Только не так быстро, как хочется "чудо-инвесторам" или застройщикам.