Сейчас ещё крайне интересный сюжет будет разворачиваться вокруг противостояния цены метра в Москве и Московской области. Москва из-за своей новой части просела, откатившись к динамике области, но вот что будет дальше? Куда сместится тот самый, пресловутый спрос: купить за дорого квартиру в Москве или сэкономить, купить дешево, но в Мособласти?
Гипотеза1️⃣. Ипотека такая дорогая, что люди если и будут её брать, то на квартиры в нормальных районах, с метро, с полной инфраструктурой. С тем самым комфортом жизни. Никакой тебе экономии и каких-то компромиссов. Если ипотека на 30 лет, то с полным удобством и финансовой болью.
Гипотеза2️⃣. У людей не будет денег на оверпрайс в Москве, где ипотека сейчас на однушку в нормальном районе 200+ тыс. руб. в месяц, они все поедут в область — цена ниже, очереди на маршрутки длиннее, инфраструктура сомнительнее, но экологично. Виды на там на парк есть, лес, да и вообще, доступные цены, леса, луга, экология. Радость, жизнь.
Какая гипотеза стрельнет — туда спрос и сместится. Смотрим.
Как цены застройщиков изменились в августе.
Подорожали проекты от застройщиков Донстрой, РГ-Девелопмент, Форма, Левел, Самолет, Эталон, Брусника. Подешевели Dogma и ПИК.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.