Вот данные по фактическим ценами у девелоперов. И их поведение за последние 2 месяца. Фактические цены — цены, которые публикует домрф — данные из проектных деклараций застройщиков. По сути — сколько денег поступает на эскроу / на сколько метров было продано.
Да, очевидно, что на динамику влияет не только ценовая политика, но и портфель проектов: где-то вышел новый дорогой проект, где наоборот закончился. Но в целом оценить можно.
Итак.
Донстрой, РГ-Девелопмент, Форма (ПИКовский бизнес) и Левел (да, да тот самый Левел со скидками 35%) повысили цены более чем на 5%. Госипотеку отменили — а девелоперам с портфелем проектов бизнес и выше неважно. На них «льготка» не влияет, она больше нужна застройщикам с проектами в лесах и лугах.
В плюсе также: Самолет, Эталон, Брусника. Первые просто не могут отвыкнуть постоянно цены повышать, вторые дают рассрочки, третьи адаптируются в Москве.
А вот Догма перегрела цены в своих двух Подмосковных проектах и начала снижаться, установив своеобразный антирекорд этого рейтинга — -8,4%. ПИК также довольно активно сбавил цены, видимо потому что нужен объем.
Аналитики оценили снижение цен на жилье в Москве за лето.
В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы в массовом сегменте составила 330,8 тыс. руб.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.