ПИК выделил новое бизнес-направление «Среда». Планируют завернуть в него продукт между ПИК+ и Forma. Типа, кому хочется и красиво, и доступно. Чтоб с индивидуальной архитектурой и разными плюшками «бизнеса». Но там, где локация, окружение и соседние очереди – не дотягивают до данного уровня в сознании покупателя.

ПИК сознательно идут на размытие единого бренда. А пилотным проектом будет квартал «Среда на Лобачевского» . Фактически, это продолжение Матвеевского кластера у Аминьевской. Вообще, этот квартал планировался в концепте Vangarden . То есть чуть интересней типового ПИК. Но после внедрения ПИК+, нужно было придумывать что-то новое. И получилась – Среда.

Нарисовано неплохо. Большой, насыщенный закрытый двор. Пруд-ручей. Фасады по вкусу. Террасы, окна в пол. Грагранд-лобби с зонами для детей и любителей поработать

▪️ Весь квартал из 9 корпусов 4–13–27 эт., на 1100 квартир
▫️ Подземный паркинг 336 мест. Это 0,33 м/м на лот. В нём сулят мойку колёс на въезде и усиление сотовой связи

▫️ Стартуют с 1 этапа: 5 корпусов на 535 квартир. В них Студий всего 7% (38 шт. ) по 23,5–30 м². Разберут моментом. Поэтому могут тормозить ценой – дёшево не ждите.
▫️ На типовом этаже 7–11 квартир.
▫️ Потолки 2,92 м. А на последних этажах 13-эт. домов 3,2 м.
▫️ До ключей 3 года (июль 2027).
▫️ Проектное финансирование Сбера – с его ипотекой пройдёте без оброка.

▪️ Вайт бокс. Предварительно по ценам: Студии от 12 млн; 2Евро (35 м²) от 15 млн, и 3Евро (70 м²) от 27 млн. Тогда средний метр ждём порядка 400–420 тысяч рублей, а это почти старт по себестоимости, поэтому цена скорее всего будет расти: есть потенциал для инвестиций.