В прошедшем году в Москве было куплено и арендовано 2 млн м² офисных площадей, это на 81% выше, чем в 2022 году, сообщают аналитики IBC Real Estat.

На первое место по спросу на московские офисы вышли IT-компании, затем следуют производственные компании, госсектор, банки и финансы, строительство и торговля.

Большое количество сделок сейчас проходит в офисах класса В, так как в условиях неопределенности арендаторы ищут более доступные варианты.

Аренда офисов подорожала за год примерно на 20% . Это связано в первую очередь с вымыванием менее дорогих предложений, а также вводом новых офисных зданий с более дорогими ставками, отмечают эксперты.

В 2024 году прогнозируется рост ставок как отложенная реакция арендодателей на высокий спрос 2023 года. При этом рынок стабилизируется, отмечают аналитики.

В 2023-24 году на ситуацию со строительством влияет высокая ключевая ставка — девелоперы сосредотачиваются на завершении текущих проектов. Однако в 2024 году ожидается ввод крупного объекта и в целом на столичном рынке появится более 600 тыс. новых офисных площадей. А в 2024-2026-м — около 2 млн м².