Количество студий, студийность в проектах — довольно раскрученная тема. Почему? Потому что у многих квартира-апартамент-студия ассоциируются с общагой, коммуналкой, малосемейкой и тд. Проще говоря, ассоциации относят обывателя в какие-то не самые приятные воспоминания о былой молодости или даже юности.

Для любого девелопера студия — это возможность собрать инвестиционный спрос и дать минимальный бюджет в проекте. Поэтому в любом проект Москвы и Подмосквы вы всегда увидите минимум 10-15% студий.

Причем раньше процент студий был гораздо больше в области, но Москва за последние 3 года догнала МО в этом вопросе.

В студии нормально может жить только один человек. Довольно странно, говорить, что жилищные условия в Столичном регионе улучшаются, когда 1/5 спроса приходится на микроквартиры, в которых семью не сделаешь, демографию не улучшишь.

Регулятор в области уже пытался решить эту проблему, введя минимальное ограничение площади в 28 кв.м., но пока это не работает.

А условия по ипотеке не сулят рынку ничего хорошего в плане комнатности и студинойности. Тренд на уменьшение будет продолжаться, так как девелоперам надо показывать высокую цену метра — низкую стоимость квартиры, а для этого нужно снижать среднюю площадь.