Компания СК10, один из крупнейших игроков на строительном рынке Ростовской области, рассматривает возможность строительства жилого комплекса рядом с ЖК «Парк Легенд»  на ЗИЛе.

На участке планируется построить многоэтажную общественно-жилую застройку с образовательным центром на 835 мест. Данный участок давно рассматривается к застройке. Изначально девелопером должна была быть фирма «УК «ФИН-Партнер», которая и являлась застройщиком всего комплекса «Парк Легенд».

В 2021 году бюро Сергея Скуратова разрабатывало предпроектное предложение по застройке данной территории. Архитекторы предложили построить общественно-жилой комплекса общей площадью 195 700 м², и высотой в 240 метров. Но данный проект вряд ли будет реализован. Так что пока остается ждать утверждения городом параметра застройки данного участка.