Собрали главное из обзора рынка аренды от Дом.РФ за второй квартал.

Если кратко: Предложение уменьшается + спрос растет = стоимость аренды увеличивается + время простоя сокращается

Арендодатели в шоколаде, арендаторы — плачут.

Как изменились цены?

🟣 В Санкт-Петербурге — до 47,3 тыс. руб. (+35% за год и +16% за квартал)

🟣 В Москве — до 88,6 тыс. руб. (+33% за год и +3% за квартал)

🟣 В остальных городах — до 37,9 тыс. руб. (+18% за год и +7% за квартал)

⌛️ Хотя снимать жилье стало дороже, квартиры сдавались на 1-2 недели быстрее.

В Петербурге всего за 17 дней, в Москве — за 20, в остальных городах — 34 дня.

🥲 Какие сегменты подорожали? Все!

При этом цены на аренду студий обогнали однушки.

Средние цены по России — 36 и 34 тыс. руб. соответственно, по Москве — 63 тыс. руб. и 61 тыс. руб.

Причины все те же:

1️⃣ Предложение остается на стабильно низком уровне: число объявлений в 1,3-2,3 раза меньше, чем в предыдущие три года.

2️⃣ Спрос, в том числе из-за завершения льготной ипотеки, активно растет: +10% за квартал и +25% за год.

🏠 Боюсь, мы увидим еще не один рекорд по росту цен.