Собрали главное из обзора рынка аренды от Дом.РФ за второй квартал.
Если кратко: Предложение уменьшается + спрос растет = стоимость аренды увеличивается + время простоя сокращается
Арендодатели в шоколаде, арендаторы — плачут.
Как изменились цены?
🟣 В Санкт-Петербурге — до 47,3 тыс. руб. (+35% за год и +16% за квартал)
🟣 В Москве — до 88,6 тыс. руб. (+33% за год и +3% за квартал)
🟣 В остальных городах — до 37,9 тыс. руб. (+18% за год и +7% за квартал)
⌛️ Хотя снимать жилье стало дороже, квартиры сдавались на 1-2 недели быстрее.
В Петербурге всего за 17 дней, в Москве — за 20, в остальных городах — 34 дня.
🥲 Какие сегменты подорожали? Все!
При этом цены на аренду студий обогнали однушки.
Средние цены по России — 36 и 34 тыс. руб. соответственно, по Москве — 63 тыс. руб. и 61 тыс. руб.
Причины все те же:
1️⃣ Предложение остается на стабильно низком уровне: число объявлений в 1,3-2,3 раза меньше, чем в предыдущие три года.
2️⃣ Спрос, в том числе из-за завершения льготной ипотеки, активно растет: +10% за квартал и +25% за год.
🏠 Боюсь, мы увидим еще не один рекорд по росту цен.
![Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил новую поправку.](/static/storage/9c/4e/c1/96/9c4ec196872ddfad4d27277ed7c7057d.jpg)
Застройщикам упростят жизнь.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил новую поправку.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.