Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил новую поправку, согласно которой покупатели квартир будут иметь 3 года (вместо 5) на устранение застройщиком недостатков в жилье
При этом законопроект сокращает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика, если застройщик задержал устранение недостатков в квартире или отказывается возместить расходы покупателя на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору.
Поэтому планируется закрепить правила расчета и размеры неустоек со штрафами непосредственно в законе №214-ФЗ:
⚫️ Если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков;
Если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора.
⚫️ Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.
Законопроект также снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств. Так, дольщики при удовлетворении их требований к застройщику смогут рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа составляет уже не 50%, а лишь 5%.
![✅ До конца года застройщики могут избежать штрафов за некачественно сданное жилье.](/static/storage/e1/67/70/ed/e16770ed7838ce9b02d69a8211eeee5f.jpg)
Застройщиков избавят от штрафов?
✅ До конца года застройщики могут избежать штрафов за некачественно сданное жилье.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.