Аналитики сообщают , что к концу III квартала 2023 г. объем договоров аренды и купли складских помещений в Московском регионе достиг 2,2 млн. кв. м. Этот показатель подобрался к рекордному значению , зафиксированному в 2021 году, когда было продано и сдано 2,6 млн кв. м складов. Большинство заказчиков (43%) пришлось на онлайн-ретейлеров.

Однако строительство новых складских помещений не успевает удовлетворить подрастающий интерес. С января 2023 года было введено в эксплуатацию всего 941 тыс. кв. м новых складов, что на 18% меньше, чем за январь-сентябрь прошлого года. К концу 2023 г. в планах ввести в эксплуатацию примерно 450 тыс. кв. м.

Доля свободных складских площадей всего 0,3% (89 тыс. кв. м), а цены аренды в готовых помещениях стали выше на 41%, достигнув 7900 руб./кв. м в год по сравнению с III кварталом 2022 года.

Высокий спрос, рост цены строительства и трудовых ресурсов являются причинами повышения арендных ставок. Такой взлет цены на аренду в Москве можно считать историческим.