Варианты досрочного погашения кредита для снижения переплаты:

➡️ Сократить срок ипотеки. Так, в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть %. То есть можно быстрее выплатить долг и снизить размер переплаты.

➡️ Уменьшить ежемесячный платеж. При снижении суммы платежа и сохранения срока, остаток основного долга растягивается на оставшийся срок и большая часть платежа идет на погашение %, а меньшая — на основной долг.

➡️ Комбинированный вариант — чередовать снижение срока/платежа. Можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше (за счет чего уменьшиться срок).

💵 Аналитики Est-a-Tet посчитали выгоду при использовании таких схем. С суммой кредита в ₽9,25 млн на 25 лет по ставке 18% с ежемесячный платежом ₽140,36 тыс. полная переплата составит ₽33,29 млн. Если заемщик сокращает срок и сохраняет размер платежа он выплатит кредит за 16 лет, а переплата уменьшится в 2 раза. При уменьшении платежа, выгода составит — ₽2,24 млн. Подробнее — в таблице «РБК».