В этом году ипотеку по ставке ниже 12% можно не ждать. Руководитель Аналитического центра IRN Олег Репченко напомнил заявления Центробанка: если в 2024 году и начнется снижение ставок, то только во второй половине года. При этом целевой диапазон, до которого может опуститься ключевая ставка, обозначен на уровне 13,5-15,5% процентов.

«Но рыночная ипотека оживает при ставках ниже 12%, напомнил аналитик, — Это означает, что ключевая должна быть ниже 10%. Поэтому даже если по оптимистичному сценарию в 2024 году ключевая ставка будет снижена до 12-13% годовых, ипотека рыночная все равно будет выдаваться под 15-17%, то есть считайте, что ее нет».

В следующем году, скорее всего, лучше не будет. «Я думаю, что будут с удивительной регулярностью происходить неприятные события, способствующие разгону инфляции. Поэтому у Центробанка не будет возможности резко и до желаемого с точки зрения ипотечников уровня снизить ключевую ставку» — порадовал эксперт.