❓ Приобретая однокомнатную квартиру в кредит на 30 лет, заемщики рискуют заплатить сумму, эквивалентную шести квартирам. Ставки по рыночной ипотеке постоянно растут и могут значительно повысить общие расходы. По прогнозам экспертов, переплата по такому кредиту может достичь 84 миллионов рублей.

📊 Расчеты экспертов показали переплату по ипотеке при разных сроках (расчёты производились для кредита на покупку однокомнатной квартиры в Москве, на сумму 11 млн рублей по ставке 25,4% годовых):

🔘 10 лет: Для кредита на 11 млн рублей со ставкой 25,4% годовых, требуется доход от 422,3 тыс. рублей в месяц. Ежемесячный платеж — 253,4 тыс. рублей. Общая сумма выплат составляет 30,4 млн рублей (в 1,9 раз больше стоимости квартиры).

🔘 20 лет: Для получения ипотеки необходим доход от 390,6 тыс. рублей в месяц. Месячный платеж — 234,4 тыс. рублей, с переплатой в 56,2 млн рублей (в 3,5 раза превышает цену квартиры).

🔘 30 лет: При доходе от 388,3 тыс. рублей в месяц, ежемесячный платеж составит 233 тыс. рублей. Общая переплата — 83,9 млн рублей (более чем в 5,2 раза превышает стоимость однокомнатной квартиры).

ℹ️ Эксперты предупреждают, что при действующих ставках переплата будет критичной вне зависимости от срока кредитования. В условиях нехватки доступной ипотеки многие берут кредиты только в случае крайней необходимости.