Нас спрашивают: "Стоит ли что-то купить в МИЦе, ведь Самолет потом придет и цены в проекте поднимет — инвест будет?". Вопрос подкупает креативностью и новизной.

Информация, что МИЦ продают Самолету купить появилась 20 июня . Что произошло с продажами МИЦа? Правильно, продажи подскочили на 75% , если сравнивать с весной-зимой.

Особенно это видно в проектах формата "Самолет" — "поля за МКАДом": "Новоград Павлино" , "Эко Бунино" , "Цветочные поляны"  — по взмаху волшебной палочки продажи удвоились. Удивительно?

Какие могут быть причины таким событиям?

1. Люди ждут, что Самолет построит лучше и поэтому берут. Вряд ли.

2. Менеджмент МИЦа напоследок начал сливать метры. Зачем? Цели могут быть разные. Может у кого-то жена как агент записана, чтобы комиссию собрать. Может просто не контролируют цены. Они и так там стабильно ниже рынка были. Загадка, на которую нет ответа.

3. Мы не знаем условия сделки. Может есть какое-то условие, где Х метров надо продать до Х дня. Этого нам никто не расскажет.

Стоит ли покупать в МИЦе, чтобы потом получить Самолет? Учитывая опыт прошлых сделок по покупке девелоперских компаний — скорее нет. Самолет возможно пойдет в перепроектирование, оптимизацию, будет менять генподряд — поедут сроки. В общем, риски есть. А момент, чтобы выгодно покупать, был в июне-июле 2023, а не сейчас.