Августовские продажи в Москве превысили уровень 7 тысяч юнитов. Последний раз такое было в декабре 2021 года.

Повышение ключевой ставки, скачущий курс играет на руку девелоперам. Дольщики начинают паниковать и инвестировать в бетон — такой подорожник в мире финансов, когда по сути не инвестируешь, а сохраняешь рубль, который может превратиться в фантики.

Квартира в Москве, в ментальном представлении гражданина РФ, была, есть и будет — надежной инвестицией. И маркером самореализации. Купил квартиру в Москве? Мужик! Не купил квартиру в Москве? Ну, может ещё успеешь.

Это что-то в районе культурного кода, на подкорке зарыто. Этим и пользуются маркетологи и девелоперы, которые продолжают предлагать околонулевые ипотечные ставки, когда ключевая 12% .

Получается идеальная ситуация: деньги надо сохранять (инвестировать), "выгодная" околонулевая ипотека (когда если не сейчас?), ментальная самореализация, и наивность — вера в то, что новый дом будет лучше вторички. Вот 4 коня на которых едет рынок первички. Рациональности, цифр, хорошего продукта, конечно же на нем нет.