Уже в январе должна заработать опция получения ВНЖ за покупку недвижимости в Венгрии (на сумму от €500 000). Но стоимость объекта это одно, есть ведь и дополнительные расходы: налоги, гонорары. За что ещё придётся заплатить?

➖ Налог на переход права собственности. Если стоимость объекта до 1 млрд венгерских форинтов (около €2,5 млн) – 4%, если больше 1 млрд – 2%.

➖ НДС на новостройки. Стандартная ставка – 27%. Этот налог уже включён в стоимость объекта, сверх цены ничего платить не нужно. Важно – в программе «золотой визы» участвуют только готовые объекты (проекты на стадии строительства для получения ВНЖ не подходят).

➖ Гонорар адвоката. В пределах 1-3% стоимости объекта + НДС.

➖ Гонорар риелтора. Как правило, оплачивает продавец. Размер вознаграждения обычно составляет 1,5-5% от стоимости объекта и указывается в договоре между продавцом и риелтором.

➖ Гербовый сбор за рассмотрение заявления на покупку недвижимости. Размер административного сбора – 50 тыс. венгерских форинтов (€130).

➖ Сбор за регистрацию права собственности в земельном кадастре. В 2024 году размер комиссии составляет 10 600 венгерских форинтов (около €26).