В прошлом месяце было много новостей про отмену, продление и изменение льготных программ. А ведь отчасти именно из-за них разогнался рынок новостроек и оставил цены вторички позади.

Разбираемся, почему первичка – это всё ещё хороший вариант для покупки.

👩‍🍼 Льготные ставки

Их стало меньше, но они все ещё есть. И застройщики договариваются с банками о дополнительных условиях для сохранения минимального процента по ставке. На вторичке нет никаких льгот, ставка всегда в 3-4 раза больше 🤷‍♀️

💥 Акции от застройщиков

Чтобы удержать клиентов, застройщики предлагают рассрочки, особые условия по ипотеке и скидки. Есть условия, которые позволяют целый год платить по 1 рублю. На вторичном рынке можно только попробовать договориться о скидке.

Например, одна и та же двушка с чистовой отделкой:

– на первичке: субсидированная ставка 12% весь срок, с небольшим удорожанием, платёж 50 тыс.
– на вторичке: рыночная ставка от 22%, без удорожания, платёж 84 тыс.

🔍 Много вариантов

В пределах одного ЖК может быть несколько квартир на вторичке в уже сданном корпусе. И сотня предложений в корпусах, которые вот-вот сдаются и могут больше подойти под ваши запросы.

🪚 Отсутствие износа

В новостройках будут новые коммуникации. Вам не нужно будет думать про замену труб, электрики или даже дверей в квартире. Потому что вы у неё первый, и ничто не успело износиться.

👮‍♀️ Юридическая чистота

Дела с мошенниками в мире недвижимости касаются преимущественно вторичного рынка. Чтобы не оказаться в ситуации, когда вы купите квартиру, а ключи от дверей не подойдут – нужно найти и нанять грамотного риелтора.

А нас искать не нужно – мы уже здесь и работаем для вас бесплатно.
Также все сделки по новостройкам проходят безопасно благодаря 214-ФЗ.