Наблюдается рост среднего размера ипотеки.

В августе 2024 года рынок недвижимости вновь столкнулся с важным событием — средний чек по ипотеке начал расти. Это вызывает определённые вопросы и требует анализа для понимания причин и возможных последствий как для рынка жилья, так и для экономики в целом.

📌 Рост среднего размера ипотеки напрямую связан с несколькими факторами: увеличение цен на жильё, инфляция, процентные ставки и господдержка.

Данная тенденция влечёт за собой несколько важных последствий, как для рынка недвижимости, так и для самих заёмщиков. Во-первых, высокие ипотечные суммы могут стать серьёзным финансовым бременем для граждан. Во-вторых, высокий средний размер ипотечного кредита создаёт риск перегрева рынка недвижимости.

📝 В случае резкого спада спроса на жильё или если банки начнут ужесточать условия кредитования, возможна волна коррекций цен на жильё. Что, в свою очередь, затронет строительный сектор и банковскую систему, которые активно вовлечены в ипотечное кредитование.

В исследовании Frank RG отмечается:

🔺 Несмотря на положительный прирост, после падения выдач в июле 2024 года более чем на 50% объемы ипотечного кредитования второй месяц остаются на низком уровне. Это может говорить о том, что рынок все еще не пришел в себя после ажиотажного спроса в июне 2024 года. 🔺