🗣 Мнение А. Зубца, профессор Финуниверситета при Правительстве РФ

Заметен избыток новостроек : в начале сентября было доступно больше 400 тыс. квартир, что превышает уровень 2019 г.(270 тыс.). В мае текущего года предложение достигло своего пика и составило 480 тыс. квартир.

Обстоятельства на вторичном рынке немного получше . Максимальное количество вариантов было зарегистрировано летом 2020 г., тогда в июне было больше 1,2 млн квартир на На данный момент ситуация нормализовалась, и в начале осени число лотов составило немного более 670 тыс., что приближается к норме.

Спрос платежеспособного населения на жилье близок к отсутствию. Лишь 3-4% граждан способны купить недвижимость без кредита, и 8-10% — с помощью ипотеки.

Высокие цены на жилье также замедляют спрос. Тем не менее, ситуация может измениться. По прогнозам, текущий спрос на квартиры — это низшая точка, после которой рынок начнет выздоравливать. Повышение спроса может составить примерно 20% в течение года, максимум 40%. Если вырастут реальные доходы граждан и восстановится экономика.