Например, количество активных объявлений об аренде жилья сократилось почти в 2,5 раза с начала 2023 года, при этом в столичных городах и городах миллионниках спад был несколько больше.

Это скорее всего говорит о том, что на рынке «рассосалось» огромное предложение квартир в аренду от эмигрантов и релокантов (в т.ч. и покинутые ими арендные квартиры). Если учесть, что в крупных городах сдаётся в аренду 10-12% от всего квартирного фонда, то эмиграция-релокация 500-700 тыс. человек могла дополнительно выкинуть на рынок до 60-80 тыс. квартир в крупных городах.

Повсеместный спад предложения привёл к скачку цен на аренду квартир в России.

Кроме спада предложения, эта статистика ещё отражает рост доходов населения, инфляцию и в целом удорожание жилья.

Ещё одна гипотеза – продолжается приток внутренних мигрантов из «глубинки» и внешних (в основном из С.Азии) в крупные города.