👉+20% за год, до 110 тысяч рублей в месяц.

Так эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость" , оценили годовую динамику и текущий размер минимально необходимого дохода для покупки квартиры в ипотеку в Москве.

Логика такая. Требования к уровню заработка потенциальных ипотечников в 2023-м не изменились – величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 50-70% дохода. Вот только ставки взяли да и выросли в среднем за год почти до 17% (с примерно 7% на первичном рынке и 10% — на вторичном), в отдельных банках они находятся на уровне 20% (на январь 2024). Ну а дальше все очевидно: увеличение ставок — вжух — и привело к росту ежемесячного платежа.

А математика такая . Если для покупки московской однушки стоимостью 8 млн рублей, брать кредит в 6 млн на 15 лет, то чистый доход семьи должен начинаться при текущих рыночных ставках от 110 тысяч рублей в месяц. Это почти на 20% выше, чем в начале 2023 года. По оценкам все тех же экспертов, лишь около 30% семей в столице имеют доход, который позволит им оформить такую ипотеку, учитывая текущие цены на жилье.