Финализируем тему продаж в Московском регионе. Фактические цены реализации квартир в Москве + Московской области на первичном рынке перевалили за 300 тыс за метра. Декабрь получился вообще диким — практически 315 тыс. руб./кв. м. Влажные мечты девелоперов сбываются.

Средняя цена в Москве вообще перевалила в ноябре-декабре за 400 тыс. руб. за метр. Понимаете, 400 тыс. за метр. Раньше столько хороший премиум в городе стоил, а теперь это просто общий фон цены.

Фактические цены на первичное жилье в Москве с января 2021 года выросли на 67%. В то же время, в области рост составил 56%. Интересно, что в 2022 году область опередила Москву по темпам роста цен. Однако во второй половине 2023 года московский рынок значительно ускорился.

Московская область медленно, но верно подползает к ценнику 200 тыс. руб. за метр. 4 года назад это хороший бизнес-класс в Москве, а сейчас подмосковное поле картошки. Пока остановились на отметке 175-180 тыс. руб./кв. м. Вот и ответ, почему клиентура готова ехать в поля и стоять по 2 часа на маршрутку. Москва в 2,5 оборота дороже. Просто у людей нет денег жить внутри МКАДа, вот они и выбирают "экологичный район с хорошей транспортной доступностью".