Потому что земли, доступной под девелопмент, катастрофически не хватает.

А те территории, которые подходят для строительства, чаще всего — бывшие промзоны без метро и прочей инфраструктуры.

Так, по данным ЦИАНа, всего на рынке сегодня продается 60 000 квартир и апартаментов.

Больше всего (12 000) — в поселении Сосенское Новой Москвы, затем идет Даниловский район и территория ЗИЛа, а также Покровское-Стрешнево и бывший Тушинский аэродром.

В остальных локациях, чтобы что-нибудь построить, надо сначала снести какие-то здания. А с довольно молодыми кварталами и "спальнями" сделать это достаточно сложно.