Затраты на обслуживание офисной недвижимости в Москве растут быстрее, чем ставки аренды — посчитали в CORE.XP и IBC Real Estate.

▪️ В июне 2024 года средневзвешенные операционные расходы на обслуживание офисов в Москве выросли на 8,8% год к году (в среднем до 7,6 тыс.руб./кв.м в год).
▪️ В премиальных офисах такие расходы достигли 10,1 тыс.руб./кв.м, в объектах класса А — 8 тыс.руб./кв.м, класса B — 5,1 тыс.руб./кв.м.
▪️ Ставки аренды в бизнес-центрах столицы за аналогичный период увеличились на 5% год к году (до 22,8 тыс.руб./кв.м).

По оценкам экспертов, арендные платежи стали расти только в этом году из-за резкого уменьшения вакантных площадей и высокого спроса. Издержки на содержание офисов стабильно повышаются из-за перехода клининговых операторов на официальные контракты и белые зарплаты, кадрового дефицита, увеличения стоимости рабочей силы и расходников.