💠 Расположен Экопарк в 69 км от МКАД , если ехать через Истру; и 79 км — по более длинному и менее "пробочному" маршруту

💠 Освоение поселка девелопер «Истринская долина» давно закончил. Даже управляющая компания сменилась

💠 Сам посёлок достаточно большой площади. Около 270 больших участков по 15/20/25 соток

💠 Земли под Дачное строительство. Соответственно, ФЗ-217, СНТ и все такое.

💠 Визуально 40% застроено , 30% строится и остальное ждёт. Стиль застройки — Я свободен ..

💠 Территорию можно разделить на Центр, Прилесную и Приозерную части. Центр ближний к КПП — просто поле; дальше и левее — прилесные; а правее — участки у большой воды (пруд на р. Здеришка)

💠 Пруд большой и достаточно чистый . Есть выход к воде с пляжем и детской площадкой. В лес не заходил , но говорят грибной

💠 Управляющую от застройщика три года как сменили. Жители организовали свое партнерство. При новой УК построили спортивную площадку, постепенно асфальтируют дороги и сделали освещение с фонарями.

💠 Центральная дорога с плитами и кривыми бордюрами — главный визуальный негатив . Если бы не это, смело ставлю Экопарку 4+, но видимо рановато

💠 Сети — вода, газ, электричество и полноценная ливневка ! Т.е. есть понятная точка сброса из ЛОСов.

💠 На вторичке земля стоит 180-300К/сотка.
Платежи 4К/мес. с участка + целевые под общую задачу (2023 г. — 5К).