Обзор коттеджного посёлка Духанино парк.

Расположен проект в кластере достаточно неплохих поселков: Лесной/Речной, Гольфстрим, Огниково Парк и т.п. Это 48-50 км до МКАД. При этом можно ехать минуя город Истру.

👆 Первое впечатление — зимой очень похож на кп Лесной. Тоже к лесу примыкает, похожая застройка. А в остальном дела обстоят примерно так:

💠 Коттеджный поселок на 169 домов (точнее участков — продавалось всё без подряда). Застроено процентов на 85. Пару пустых заросших участков.

💠 Чего-то особенного в застройке нет. Участки 8-10 соток. Одно- и двухэтажные. Преобладает камень.

💠 По коммуникациям — магистральный газ и электричество .

💠 С водой и канализацией не задалось. Водоснабжение — индивидуальные 50% скважины/ 50% колодцы. Колодцы по 8-13 метров, воду пьют. Канализация — септики индивидуальные.

💠 Есть существенные особенности расположения по некоторым участкам. Некоторые земельные наделы расположены вдоль дороги, а части еще и рядом с ЛЭП.

💠 Дороги асфальтированы только в части поселка, в других местах крошка.

💠 Есть пожарный пруд в центре поселка. Небольшой и аккуратный. А вот детскую площадку делали явно для отдела продаж. Расположена прямо на въезде, подальше от большинства домов.

💠 По УК поселка — создали СНТ , и вроде как через него управляются. Платежи что-то из разряда 2К с участка 10 соток.

📍 55.983182, 36.912781
Волоколамское, Новорижское шоссе