Рост объемов малогабаритного жилья может оказаться стратегической ошибкой на рынке недвижимости, считает руководитель Аналитического центра IRN Олег Репченко. Высокие цены на недвижимость и жесткие ипотечные условия повышают спрос на дешевые квартиры – студии.

Из 326 745 квартир, которые сегодня возводятся в столице, 42% или 136 691 лотов — студии и однушки. В Московской области цифра еще выше – 46%.

Однако, уже скоро люди начнут искать более просторное жилье, по мере заведения детей, или просто для улучшения жилищных условий, и столкнутся с ограниченным спросом на большие квартиры. Более того, их студии будут продаваться как вторичное жилье, и потеряют преимущество льготной ипотеки.

В итоге, рынок будет перенасыщен малогабаритным предложением. В перспективе выиграют те застройщики, которые уже сегодня делают упор на нормальных семейных квартирах, уверен эксперт.