В январе-марте 2024 года в новостройках Москвы и Подмосковья было продано 29,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в ЦИАН.

Как пишут аналитики ЦИАН, нестандартным в динамике спроса внутри первого квартала стало то, что в феврале объемы продаж не увеличились относительно января, а продолжили снижаться.

Рынок не сразу смог адаптироваться к новой реальности.

Дополнительной сложностью стало обсуждение принципов распределения комиссий по льготной ипотеке между банками и застройщиками. К марту ситуация стала выравниваться, девелоперы начали предлагать новые механизмы стимулирования продаж. Не все из использованных методов адаптации хороши вдолгую.

К примеру, траншевая ипотека вызывает недовольство ЦБ (пока на уровне словесных интервенций), а все чаще применяемые рассрочки (судя по динамике доли ипотечных сделок на них может приходиться до 25% продаж) снижают финансовые показатели проектов. Тем не менее, спрос относительно февраля в марте вырос в 1,5 раза.