С 1 сентября вступят в силу поправки к ФЗ-266 "Об участии в долевом строительстве...". И, по сути, застройщикам совсем "развяжут руки" с недоделками.

По закону гарантийный срок на инженерное оборудование составляет не менее 3 лет, на конструктивные элементы здания — не 5. Внутренняя отделка тоже подпадает под 3 года, если квартира была продана с ремонтом.

Покупатели часто жалуются на проблемы с качеством, но застройщики не спешат исправлять свои ошибки или выплачивать компенсации. Теперь вместо 1% от ключевой ставке ЦБ применяют лишь 1/150 (0,12% на сегодня), что в 10 раз меньше. Застройщики могут замедлить выплату штрафов, так как санкции фактически отменены, а сумма может уменьшаться из-за инфляции. Новый закон также ограничивает размеры неустоек стоимостью устранения недоделок, из-за чего для их погашения придется ждать 833 дня (28 месяцев), а при снижении ставки — еще дольше.

По мнению партнёра юридической фирмы:

Застройщики получили возможность действовать без должного контроля, что вызывает серьёзные опасения. У потребителей нет реальных гарантий, и они должны быть особенно осторожными при покупке жилья. В условиях непредсказуемости рынка важно тщательно анализировать предложения, поскольку система защиты прав покупателей на практике не работает. Это требует осознания рисков, с которыми сталкиваются желающие приобрести недвижимость.