ПИК стартовал с продажами в новой очереди ЖК «Саларьево Парк» . Жилой комплекс такой большой, что можно наблюдать все виды архитектурной мысли ПИКа. Реализуется уже больше 7 лет.

И посмотрите на цены:

Студия (20 м²) от 8,6 млн руб.
ЕВРО-2 (33 м²) от 11,5 млн руб.
ЕВРО-3 (53 м²) от 15,6 млн руб.

Как вам? Парадокс или нет? Ипотеку с господдержкой свернули, а ПИК выводит в продажу новые корпуса дороже, чем стоит «вторичка» в этом же проекте.

🔖 Увы, это не парадокс. Смотрите, что делает застройщик: снижает этажность, презентует симпатичную архитектуру и теперь не строит массовое и бюджетное жилье. Новый формат — новые цены. И эти цены, несомненно, многим не понравятся.

В далеком начале 2017 года Саларьево торговалось по 100 тыс. руб./м². И многим тогда казалось, что это вообще запредельные цены. Отметку в 200 тыс. руб./м² преодолели летом 2021 года. Вот, не прошло и 3 года как «дожали» до 350 тыс. руб./ м².

По сути, вся текущая динамика рынка говорит об одном — стройка и её объем будут остывать. Девелоперы будут выводить меньше метров, меньше корпусов и меньше проектов. И эти корпуса будут дорогими, так как новая упаковка и архитектура требуют затрат. Как итог — доступность жилья для простых граждан снизится — ипотека недоступна, цены падать не планируют, требования к архитектуре растут, себестоимость повышается.

​​ 📍Москва, НАО, Московский г/п, улица Саларьевская. 6 километров от МКАД по Киевскому шоссе, в пешей доступности от метро «Филатов луг» и «Саларьево».