🌐 Новый проект для инвестиций — гостиничный комплекс «Аметист» у МЦД Сколково.

Одинцово, улица Чистяковой.
Станция Сколково (D1), 15 минут пешком.

Срок передачи ключей — 4 кв. 2025.
Финансирование ПАО СБЕРБАНК.
В открытой продаже 93 студии 22.58 м² — 25.74 м².
Стоимость 4 654 888 ₽ — 5 594 781 ₽.

✅ Преимущества:
• Возможность дозаказать отделку и меблировку.
• Программы гарантированной доходности.
• Балконы в каждом апартаменте.
• Камеры хранения.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Подземный паркинг.

✅ В проекте предложено 405 гостиничных номеров площадью от 22 до 25 кв. метров с возможностью объединения. Есть студии с панорамными окнами в пол и высокими потолками от 3 до 4,8 метра с возможностью организации антресоли.

Каждый номер в комплексе оснащен отдельным балконом. Номера сдаются без отделки, но есть возможность заказать ремонт и меблировку. Апартаменты подходят как для личного проживания, так и для сдачи в краткосрочную аренду. В комплексе предусмотрен круглосуточный отельный сервис. Отельный оператор предоставляет услуги по встрече и размещению гостей, ремонту, комплектации и полному обслуживанию номеров.

Территория комплекса огорожена, въезд осуществляется с помощью системы контроля и управления доступом (СКУД). Для владельцев автомобилей предусмотрены наземный паркинг на 48 машиномест и подземный на 23 машиноместа.

👉 Экспертное мнение. Не самый лучшее время для старта продаж. Строительство началось год назад и по какой причине апартаменты сразу не пошли в реализацию — не понятно. Даже если к окончанию стройки удастся распродать весь объем – 405 номеров, еще минимум год займут отделочные работы. В итоге гостиничный комплекс полноценно начнет функционировать в конце 2026 года.

Застройщику надо бы стандартизировать номерной фонд, который пойдет под сдачу, и продавать апартаменты «под ключ». Иначе отельный сервис не сможет организовать «котловой метод», и дольщики вместо гарантированного пассивного дохода получат гарантированные проблемы. Доход инвестора будет напрямую зависеть от квалификации отельного оператора.

В целом локация для подобной инвестиции не плохая, цены в рынке.