Есть в столичном регионе ЖК, жильцы которых каждое утро совершают подвиг, отстаивая огромную очередь на маршрутку. И это реальная проблема жителей замкадья.

Будет ли лучше? Непонятно. Сейчас всего лишь 5% новостроек за МКАД строятся в пешей доступности от станций МЦД, подсчитали аналитики «Метриум».

В пределах 20 минут ходьбы от станций МЦД можно найти 25 новостроек с предложением квартир от застройщиков. Цены начинаются от 164 тыс. руб. за 1 м², смотрите таблицу.

Новостройки рядом с МЦД дороже других ЖК области на 42%: в среднем 222 тыс. рублей против 155 тыс. рублей за метр. Их берут больше, потому что они дешевле ЖК Новой Москвы (242 тыс. рублей) при этом на МЦД скоро можно будет уехать хоть до Твери, Калуги или Тулы.

Время поездки на МЦД от ЖК до центра Москвы варьируется от 22 до 57 минут. В среднем на дорогу только по МЦД до центра жителям этих новостроек понадобится 43 минуты.

Среднее время пешком до станции среди этих 25 ЖК — 12 минут. Ближе всего — «Красногорск Парк» в микрорайоне Опалиха. Всего в двух минутах ходьбы от этого квартала расположена станция МЦД-2 «Аникеевка».

👉 Подобные ЖК имеют хороший потенциал благодаря росту спроса. Льготная ипотека в Москве встанет из-за лимита в 6 млн рублей , а областные ЖК еще подходят под условия. Для покупателя/арендатора здесь прежде всего будет важна транспортная доступность и инфраструктура.