По данным «Метриум», по итогам 2023 года на рынке недвижимости премиум-класса суммарный объём предложения составил 5,4 тыс. лотов, из них 4,8 тыс. — квартиры и 0,6 тыс. — апартаменты. По сравнению с декабрём 2022 года, число предложений сократилось на 1,4%.

Среди округов лидерство по объёму предложения перешло к ЦАО (21%). По итогам 2022 года лидировал СЗАО, сейчас его доля составляет 19,5% рынка. Третье место занимает ЗАО (14%).

По стадии строительной готовности корпуса на стадии монтажа этажей сохраняют количественное преимущество (55,1%,). Отмечен прирост доли предложений в корпусах на стадии отделки (18,1%). К концу года сократилась доля предложений в корпусах на начальном этапе строительства (20,1%) и в готовых корпусах (6,7%).

В разрезе комнатности наибольшую долю занимают двухкомнатные (36,1%) и однокомнатные лоты (31,4%). Отмечен прирост доли предложения студий (5,1%) и форматов с тремя спальнями (23,2). Многокомнатные варианты занимают 4,3% рынка.

В премиальных новостройках за 2023 год выросла доля предложений без отделки (56,5%), сократилась доля предложений с предчистовой отделкой (25,8%). Доля предложений с чистовой отделкой значительно не изменилась (17,7%).

В структуре спроса по округам СЗАО сохраняет лидерство, однако, в сравнении с 2022 годом, доля округа снизилась на 7 п.п. и составила 33% спроса. Второе место по количеству заключённых сделок ДДУ перешло СВАО (15%), третье место занимает САО (14%). На ЦАО приходится 13% спроса, при том, что ЦАО выступает лидером по объёму предложения (21%). Это обусловлено тем, что в ЦАО значительная часть проектов реализуется по ДКП.

По подсчётам аналитиков «Метриум», по итогам 2023 года средневзвешенная цена за м² на рынке премиальной недвижимости составила 640 616 рублей (+9,2% за год, +7,1% за полгода, +1,7% за квартал). Средняя цена метра в апартаментах за год выросла на 7,7% и составила 685,3 тыс. руб., в квартирах 634,8 тыс. руб. (+10%).