В «ЦИАН.Аналитика» выяснили, что во всех городах-миллионниках ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке выше ставки аренды. Причем для однушек в среднем на 80%, а для двушек — на 65%.

Наименее выгодно покупать однокомнатную квартиру в Казани — тут платежи по аренде в 2,4 раза дешевле ежемесячного платежа по ипотеке за аналогичные объекты.

Серьезный разрыв в платежах также в Москве, Санкт-Петербурге и Уфе. В Новосибирске и Екатеринбурге ипотека на 47% и 55% дороже аренды — это минимальный разрыв в платежах среди миллионников.

Безусловно, виновата ключевая в 13% — из-за нее рыночные ипотечные ставки приближаются к запредельным, что делает ежемесячные платежи такими высокими. Но грамотный инвестор всегда подходит разумно к любой ситуации и находит возможности.

Например, есть вариант со льготной ипотекой, рефинансированием и другие возможности. Также стоит учитывать все тренды и ловить их.