🔹 По данным Frank RG, ставки по ипотечному кредиту в октябре в среднем достигли 24,8% годовых. Судя по всему, это не потолок — аналитики прогнозируют, что на предстоящем заседании ЦБ ключевая ставка может увеличиться на 1-2 п. п., до 20-21% годовых, что отразится на всем банковском секторе и на рынке недвижимостим в том числе.

💬 Учитывая, что сейчас средняя цена за «квадрат» в новостройках по стране составляет почти 265 тыс. руб., то квартира площадью 50 м² обойдется «всего лишь» в 13 млн руб.

💬 Большинство кредиторов одобряют заявки на ипотеку с первоначальным взносом по кредиту в 20%. То есть, если вы успели накопить 2,6 млн руб., тогда ежемесячный платеж по ипотеке со сроком на 20 лет и ставкой в 24,8% будет равен 216,5 тыс. руб. Переплата, к слову, составит почти 41,6 млн рублей (цена трех таких квартир).

💬 Теперь про доходы. По России средняя зп по итогам первого полугодия составила 82 тыс. рублей, сообщают специалисты «СберАналитики» и «РаботаРУ». Рекомендуемый заработок для обслуживания такой ипотеки — 453 тыс. рублей в месяц, исходя из расчетов ипотечного калькулятора. Получается, что разница между фактическим и нужным для покупки жилья доходом достигает 552%.

🔹 А сколько людей могут позволить себе такую роскошь? Хороший вопрос. Ответ — менее 3% россиян, следует из данных РБК. Это соответствует 4-4,2 млн граждан.