В сентябре 2024 года ипотечный портфель российских банков увеличился на 0,9%, достигнув 19,8 трлн рублей, согласно данным Центробанка России. Несмотря на это увеличение, динамика выдачи ипотек немного снизилась: если в августе объемы составили 375 млрд рублей, то в сентябре эта цифра упала до 373 млрд рублей. Однако большую часть ипотеки, как и прежде, банки выдавали с господдержкой — на эти программы пришлось 200 млрд рублей, что на 2% больше по сравнению с августом.

Рынок ипотеки в России в последние месяцы демонстрирует замедление, во многом из-за высоких процентных ставок и сложностей с доступностью кредитов для широких слоев населения. Ожидается, что изменения в условиях господдержки могут помочь оживить рынок, но на данный момент ситуация остается в «затяжной паузе», поскольку значительных перемен пока не происходит.

Секьюритизация активов также сыграла свою роль в поддержании роста ипотечного портфеля, однако она не способствовала заметному увеличению объемов выдач, что указывает на общие структурные проблемы на рынке ипотеки.