Кто-то говорит, что простора для инвестиций в недвижимость больше нет. А вот контраргумент: студии-пеналы в Кутузовском квартале за полтора месяца подорожали с 9 до 13 млн рублей 🤯

В первый день продаж они стоили от 9 млн, на второй день — от 10,4 млн. Сейчас на Циане нет вариантов дешевле 13,3 млн рублей.

Почему так происходит? В момент старта продаж перед застройщиком стоит 2 задачи:
— Продать большой объём квартир, чтобы показать банкам-кредиторам, что продажи есть и деньги они смогут вернуть.
— Не слить слишком много лотов, чтобы зарабатывать весь период стройки.

Страшилки о том, что с введением эскроу-счетов инвест умрёт, оказались преждевременными. Максимальная прибыль по-прежнему на стартах продаж, отслеживайте каждый 👌