Повышая постоянно ключевую ставку, мы не сможем справиться с инфляцией. Некоторым людям станет невозможно получить кредиты, тогда как другие смогут продолжать наслаждаться ростом расценок без каких-либо проблем.

Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке недвижимости остается нерешенной проблемой , которую мы просто обсуждаем, но ничего не делаем на практике. Понятно, что количество людей, которые способны позволить себе ипотеку на б/у квартиры за 15-16% годовых, будет сокращаться. Число продаж по этим условиям уменьшится на 15-20%.

А это должно привести к удешевлению вторичного рынка, тогда как на первичку цены будут продолжать расти. Ситуация ухудшается.

Правительство может элегантно решить эту ситуацию, не выделяя дополнительные средства на льготную ипотеку после того, как уже использует лимит. Тогда программа будет лишь формально, но фактически не сработает из-за кончающихся денежных средств. И к тому же, 1 июля следующего года срок действия субсидированной ипотеки истечет автоматически. Однако помимо есть еще и другие "поблажки" (семейная, айти, дальневосточная и т.д.).

По факту общество разделилось. Те, кто не желает или не может получить ипотеку на вторичный рынок, продолжают косвенно финансировать банки, застройщиков и покупателей новостроек с помощью своих налогов. Для государства наиболее разумным решением проблемы будет уравнять процентные ставки для всех без каких-либо условий, связанных социальным или профессиональным статусом и т.д.