Не знаете, как купить 3-4-х комнатную квартиру в семейную ипотеку, если у вас всего 15 млн руб на первый взнос , а цена квартиры 35 млн руб?

📌 Ответ : у вас есть 2 варианта (а это всегда лучше, чем 1) 😉

1️⃣ Комбо ипотека.

Допустим, вам нужно 20 млн руб взять в ипотеку, из них:
♨️ 12 млн руб берем по семейной ипотеке по ставке 6%
♨️ 8 млн руб берем по рыночной ставке 14%

Средняя ставка получится 9,2%.

❗️ Внимание : кредитный договор структурируется таким образом, что часть кредита по рыночной ставке при досрочном погашении может погашаться в первую очередь, поэтому средняя ставка будет снижаться.

2️⃣ Купите 2 соседние квартиры под объединение.

Да, в этом случае средняя цена квадратного метра покупки будет выше, чем брать одну большую квартиру.

Но в современных ЖК такая квартирография, что часто сложно найти 4-х комнатную квартиру.

Допустим мы покупаем 2 соседние 2-х комнатные квартиры. Каждая из которых стоит по 19,5 млн руб.
Первый взнос за каждую квартиру по 7,5 млн руб, классическая семейная ипотека на каждую квартиру 12 млн руб. Итого мы получаем 2 ипотеки по ставке 6%.