ИТ-ипотека. Разбираемся.

По новым условиям ИТ-ипотеки компания-работодатель должна быть не просто аккредитована в Минцифры, а еще иметь налоговые льготы, и еще ежегодно до 20 мая подавать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны. В 2024 году согласия принимаются до 31 декабря

Подходит ли работодатель под новые условия ИТ-ипотеки сейчас можно узнать лишь у работодателя и в банке. Единой онлайн проверки нет. Список соответствующих условиям компаний формирует ФНС и направляет в Минцифры для передачи в банки. Процесс занимает около 1,5 недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

👉 Как подтвердить банку трудоустройство в IT-компании.

Для подтверждения трудоустройства нужно предоставить копию трудовой книжки с подписью и печатью организации, либо электронную трудовую с электронной подписью с Госуслуг.

Если в электронной или обычной трудовой отсутствует ИНН организации, нужно предоставить копию 2-НДФЛ с подписью и печатью организации за последние полгода перед подтверждением трудоустройства для банка.

Нам поступил вопрос: Повысят ли ставку, если я уже оформил ИТ-ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована, но я продолжаю работать в этой компании?
Ответ мы запросили в консультационном центре Спроси.Дом.РФ (скрин ответа во вложении, 1 картинка)

👉 Ипотека оформлена до 31.07.2024 (включительно).

Если:

1. Кредит выдан в соответствии с условиями программы (организация аккредитована).

2. Заемщик предоставляет справку, что он не увольнялся с работы, продолжает работать в этой же организации, но она уже не аккредитована,

льготная ставка должна сохранится несмотря на то, что в данном случае не соблюдается условие о работе в течение всего периода действия кредитного договора в аккредитованной ИТ-организации.

Это подтверждает и Домклик (Сбер) на своем сайте.

Напомним, по кредитам, выданным до 31.07.2024 (включительно), трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.

👉 Ипотека оформлена с 01.08.2024 (включительно)

Также спросили у консультационного центра Спроси.Дом.РФ.

При аннулировании аккредитации у ИТ-компании ставка по кредиту может быть повышена.

Но, если компания вновь вернётся в перечень аккредитованных ИТ-компаний, которые заявили на применение пониженных тарифов страховых взносов, то и ставка по ипотеке вернется к льготной ставке.

Трудоустройство с 01.08.24 проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.

***Мы так понимаем, что ставка восстановится до льготной и в случае, если в течение 6 месяцев после лишения компании налоговых льгот или аккредитации работник устроится в другую компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы.